Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại ngày càng phát triển, văn phòng hạng A  không chỉ là nơi làm việc lý tưởng, mà còn là “bộ mặt thương hiệu”, thể hiện đẳng cấp và tầm nhìn của doanh nghiệp. Vậy văn phòng hạng A là gì? Hãy cũng HomeID tìm hiểu về khái niệm cũng như tiêu chuẩn đánh giá của văn phòng hạng A.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A được hiểu đơn giản là loại văn phòng cho thuê cao cấp nhất, được đánh giá dựa trên tiêu chuẩn quốc tế. Những tòa nhà này thường tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có thiết kế kiến trúc hiện đại, độc đáo cũng như trang thiết bị tiện nghi vượt trội và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Khách thuê văn phòng hạng A thường là các tập đoàn đa quốc gia, công ty công nghệ, tài chính hoặc doanh nghiệp lớn có nhu cầu khẳng định hình ảnh và tạo dựng môi trường làm việc chuẩn quốc tế.

Tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hạng A

Mặc dù tại Việt Nam chưa có một một văn bản pháp lý nào để đánh giá các tiêu chuẩn toà nhà văn phòng. Các tiêu chuẩn hiện tại được các bên tham gia thị trường hiểu ngầm khi tương tác công việc với nhau.

Các tiêu chuẩn dưới đây, được chúng tôi tổng hợp từ kinh nghiệm hoạt động trong ngành và tham khảo từ nhiều bên tham gia thị trường cho thuê thương mại. 

• Vị trí: Nằm ở trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, gần các trục đường chính, ngân hàng, khách sạn, cơ quan hành chính.

• Thiết kế kiến trúc: Hiện đại, đồng bộ, sử dụng vật liệu cao cấp, tối ưu ánh sáng và không gian mở.

• Tiện ích & hạ tầng: Hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100%, hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế.

• Quản lý & vận hành: Được điều hành bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh, vệ sinh, bảo trì 24/7.

• Diện tích sàn & trần cao: Diện tích sàn linh hoạt, trần nhà cao từ 2.7m trở lên, mang lại cảm giác thông thoáng.

Lợi ích khi lựa chọn văn phòng hạng A cho doanh nghiệp

Là một hình thức văn phòng thuộc phân khúc cao cấp nhất, việc đặt trụ sở tại văn phòng hạng A mang lại nhiều lợi thế vượt trội như:

• Khẳng định thương hiệu & vị thế doanh nghiệp: Một văn phòng đẹp, hiện đại giúp tạo ấn tượng mạnh với đối tác, khách hàng và nhà đầu tư.

• Thu hút & giữ chân nhân sự chất lượng cao: Không gian làm việc chuyên nghiệp góp phần nâng cao trải nghiệm nhân viên và gia tăng hiệu suất.

• Tối ưu kết nối & phát triển: Tọa lạc tại trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác, thị trường và hệ sinh thái kinh doanh sôi động.

• An toàn – Tiện nghi – Bền vững: Hệ thống kỹ thuật hiện đại, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế giúp vận hành ổn định, hiệu quả lâu dài.
  

  Lưu ý khi thiết kế văn phòng hạng A

  Văn phòng hạng A không chỉ đến từ vị trí hay tòa nhà – mà còn đến từ chính thiết kế bên trong không gian làm việc. Một số yếu tố quan trọng cần lưu ý:

  • Tối ưu công năng & không gian mở: Ưu tiên lối thiết kế linh hoạt, tối giản, kết hợp các khu chức năng như phòng họp, lounge, pantry… để nâng cao trải nghiệm.

  • Ứng dụng vật liệu cao cấp & thân thiện môi trường: Gỗ tự nhiên, kính cường lực, ánh sáng tự nhiên… giúp tạo sự chuyên nghiệp và thoải mái.

  • Bản sắc thương hiệu: Thiết kế nội thất cần phản ánh văn hóa và giá trị cốt lõi của doanh nghiệp.

  • Công nghệ tích hợp: Tự động hóa, hệ thống thông minh, nội thất công thái học là những điểm cộng lớn trong xu hướng văn phòng hiện đại.
    
    

  Đây chính là lúc bạn cần đến một đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp – người hiểu rõ cách biến không gian làm việc trở thành lợi thế cạnh tranh thực thụ. Việc đầu tư đúng ngay từ khâu thiết kế sẽ mang lại hiệu quả lâu dài cả về vận hành lẫn hình ảnh thương hiệu.

  Những tòa văn phòng hạng A nổi bật hiện nay

  Tại Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, nhiều tòa nhà hạng A đã trở thành biểu tượng kiến trúc và địa chỉ làm việc lý tưởng:

  

•  
  • Landmark 81 (TP.HCM): Tòa nhà cao nhất Việt Nam, tích hợp văn phòng, khách sạn, TTTM, chuẩn quốc tế.
    
    
  • Vietcombank Tower (TP.HCM): Nằm ngay trung tâm Quận 1, thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp.

  • Capital Place (Hà Nội): Tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Hà Nội có chứng chỉ LEED Gold, nổi bật với không gian xanh và công nghệ thông minh.

    

  • Lotte Center Hanoi: Kết hợp trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng, tọa lạc tại vị trí chiến lược.

  Bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc hạng A cho doanh nghiệp? Hay muốn thiết kế lại văn phòng hiện tại để nâng tầm đẳng cấp?

  Đừng ngần ngại kết nối với đội ngũ thiết kế HomeID – những người có kinh nghiệm tạo nên không gian truyền cảm hứng, hiệu quả và đúng chuẩn hạng A ngay từ bản vẽ đầu tiên.